Gestione affitti brevi a Marzamemi e nel sud-est della Sicilia

In Contrada Calafarina gestiamo appartamenti per quattro ospiti in un residence chiuso, con due piscine condivise e parcheggio interno, a un paio di chilometri dal centro storico di Marzamemi. Li seguiamo come seguiremmo la tua casa: annuncio, prezzi aggiornati, ospiti, pulizie e manutenzioni.

Puoi vederli sul nostro sito di prenotazione: Hidden Gem, un duplex con terrazzo vista mare, e Sea Nest, al primo piano.

Chi cerca una vacanza li trova anche nella pagina degli appartamenti in affitto a Marzamemi.

È per chi ha una casa tra Marzamemi, Pachino e Noto e vuole che renda anche nei mesi in cui non scende in Sicilia, senza doverla seguire da lontano. Noi ci occupiamo di tutto e tu tieni per te le settimane che scegli, ad agosto come a Pasqua.

Ci scrivono soprattutto tre tipi di proprietari: chi scende a Marzamemi qualche settimana d'estate e vuole far fruttare il resto della stagione, chi ha comprato sulla costa come investimento e chi ha una casa di famiglia che rimane chiusa per mesi. Poi c'è chi affittava da solo e oggi trova troppo pesante tra cambi, lavatrici e chiusure giornaliere su Turist@t.

Non esiste una cifra valida per tutti: vista, spazi esterni, distanza dal mare e settimane che tieni per te cambiano molto il risultato. Per questo facciamo una stima sulla singola casa, partendo dalla domanda reale della zona.

Registriamo i codici della tua casa a nome di Vesta, quindi trasmissioni e comunicazioni sono una nostra responsabilità. Le sanzioni non sono piccole: secondo il Ministero del Turismo si va da 800 a 8.000 euro per chi affitta senza CIN, da 500 a 5.000 euro per unità se il CIN non è esposto o indicato negli annunci e da 600 a 6.000 euro per ogni violazione sui dispositivi di sicurezza. Con noi, se qualcosa va storto, la sanzione ricade su Vesta e non su di te.

Facciamo da sostituto d'imposta: la cedolare secca la versiamo noi e la calcoliamo sulla quota che spetta a te, al netto di commissione e costi, non su quanto pagano gli ospiti. Dove previsto, una parte delle spese la inquadriamo come rimborso spese, così non entra nei ricavi e non viene tassata.

Sulle decisioni che riguardano il tuo reddito complessivo resta centrale il parere del tuo commercialista: noi gli facciamo trovare un riepilogo chiaro di incassi, costi e imposte versate.

Perché la zona di Marzamemi e le regole siciliane le conosciamo già dal lavoro di ogni giorno, e le responsabilità burocratiche le prendiamo a nome nostro. E perché si parte sempre da una valutazione gratuita: decidi solo dopo aver visto la stima.

Il primo passo è compilare il modulo per la valutazione gratuita, con qualche informazione sulla casa. Ti rispondiamo con una stima e un calendario consigliato, e solo se la proposta ti convince prendiamo in mano codici, annuncio e ospiti.