Gestione affitti brevi · Porto San Paolo
Gestiamo affitti brevi e case vacanza a Porto San Paolo, in Gallura, sulla costa che guarda l'isola di Tavolara. Una base tranquilla e familiare dentro l'Area Marina Protetta, a venti minuti dall'aeroporto di Olbia.
Perché Porto San Paolo
Crediamo in Porto San Paolo, e non a caso: è una frazione di Loiri Porto San Paolo, in Gallura, affacciata sull'isola di Tavolara e inserita nell'Area Marina Protetta Tavolara–Punta Coda Cavallo. Mare trasparente, fondali bassi e un'atmosfera tranquilla e familiare la rendono una meta molto richiesta, più accessibile e rilassata rispetto alla vicina Costa Smeralda.
È a una ventina di minuti dall'aeroporto di Olbia, il che la rende una base comoda per gli ospiti e una zona con una domanda estiva solida, da aprile a ottobre. Per un proprietario significa una casa al mare con un pubblico ampio, italiano e internazionale.
Punti di forza
Oltre 80 immobili gestiti in Italia
Mare trasparente e fondali bassi di fronte a Tavolara: amata da famiglie e appassionati di snorkeling e diving.
Vicinanza all'aeroporto: base comoda per gli ospiti e domanda internazionale nei mesi estivi.
Il nostro punto di forza: assistenza agli ospiti prima e durante il soggiorno, anche per case pet friendly.
Cosa facciamo per te
Mettere online un immobile è solo l'inizio: offriamo un servizio completo di property management per affitti brevi, a volte chiamato anche gestione Airbnb. Una gestione precisa e continuativa che può includere:
Gestione fiscale
Uno degli aspetti più sottovalutati degli affitti brevi è la gestione fiscale, ed è uno dei nostri punti di forza. Ti affianchiamo nella scelta più vantaggiosa, per ridurre il carico fiscale nei limiti di legge e aumentare il rendimento netto che resta a te. Inoltre, grazie alla configurazione che possiamo offrirti come società di gestione, puoi versare l'imposta solo sull'importo che incassi effettivamente. Valutiamo insieme la soluzione più adatta al tuo caso, dalla cedolare secca alla possibilità di portare in deduzione spese e utenze.
Zone servite
Gestiamo immobili a Porto San Paolo, affacciati sulle spiagge e cale della zona: Porto Taverna, Costa Dorata, Cala Girgolu, Cala Finanza, lo Sconcatu, Punta Don Diego, fino a Porto Istana e Capo Ceraso poco a nord. Da qui si raggiungono facilmente le isole di Tavolara e Molara e le immersioni dell'Area Marina Protetta.
La nostra copertura operativa va oltre il paese: seguiamo immobili lungo la costa da Olbia (Pittulongu, Bados, Murta Maria) a San Teodoro (La Cinta, Cala Brandinchi, Capo Coda Cavallo) e Budoni (Porto Ottiolu, Agrustos), passando per Loiri e Vaccileddi. Gestiamo immobili in tutta la Sardegna: scopri tutte le località →
Valorizzazione
Non serve una villa fronte mare: ogni casa a Porto San Paolo ha il suo pubblico. Analizziamo posizione, spazi, arredi e servizi — dalla culla per le famiglie alla predisposizione pet friendly — e ti diciamo cosa valorizzare per aumentare tariffe, recensioni e occupazione.
Prezzi e stagionalità
La stagione va da aprile a ottobre, con picco a luglio e agosto e spalle interessanti a maggio-giugno e settembre. Con una strategia di prezzo dinamica valorizziamo i mesi di punta e intercettiamo la domanda anche nelle spalle, quando la Gallura resta molto richiesta. Un team di revenue management dedicato monitora costantemente prezzi, domanda e stagionalità per massimizzare i tuoi ricavi.
Messa in regola
Ci occupiamo di tutti gli adempimenti per te: richiesta dello IUN regionale e del CIN nazionale, comunicazione degli ospiti alla Questura tramite Alloggiati Web, invio dei dati alla Regione e gestione dell'imposta di soggiorno comunale.
Ci assumiamo la piena responsabilità degli adempimenti: tu affitti in tranquillità, con un processo ordinato e conforme.
Per chi è il servizio
Il servizio è pensato per due tipi di proprietari: chi vuole massimizzare la redditività del proprio immobile e chi vuole anche continuare a usare e godersi la propria casa. In entrambi i casi ci occupiamo di tutto — ospiti, pulizie, manutenzioni e adempimenti — e manteniamo la casa sempre in ordine, curata e funzionante: pronta per gli ospiti e per te quando vuoi usarla.
Chi siamo
Vesta è una società di gestione immobili con sede legale a Milano. Operiamo come property manager con un team di professionisti e collaboratori di fiducia presenti in ogni località, uniti da processi condivisi e tecnologie moderne. Così garantiamo standard elevati e una vicinanza operativa reale sul territorio, con alta efficienza, esperienza e professionalità.
Come funziona
Valutiamo zona, tipologia, stato e potenziale turistico della tua casa.
Definiamo prezzi, canali, stagionalità e target ospiti ideali.
Creiamo annunci, gestiamo richieste, check-in, pulizie, ospiti, controlli e manutenzioni.
Controlliamo performance, recensioni e opportunità di miglioramento.
FAQ
Sì. La costa di fronte a Tavolara, dentro l'Area Marina Protetta, ha una domanda estiva solida da aprile a ottobre, italiana e internazionale. La vicinanza all'aeroporto di Olbia la rende molto accessibile. Prepariamo una stima sul tuo immobile.
Tutto dal nostro portale proprietario, con accesso web: hai sotto controllo prenotazioni, ricavi, date disponibili e l'andamento del tuo immobile, in tempo reale.
Su più canali contemporaneamente: il nostro sito con booking engine, le prenotazioni dirette dalla nostra clientela fidelizzata, Google, Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Agoda, Bluepillow e molti altri. Più visibilità significa più prenotazioni e tariffe migliori.
A Porto San Paolo e lungo tutta la costa da Olbia a Budoni: Pittulongu, Bados, Murta Maria, Loiri, Vaccileddi, San Teodoro (La Cinta, Cala Brandinchi, Capo Coda Cavallo) e Budoni (Porto Ottiolu, Agrustos).
Sì. Lavoriamo sia con immobili pet friendly sia con case adatte a profili di ospite specifici, e rispondiamo alle richieste ricorrenti come culla e vicinanza alla spiaggia.
Porto San Paolo è a circa venti minuti dall'aeroporto di Olbia: una base comoda e più accessibile rispetto alla Costa Smeralda.
Ce ne occupiamo noi. Controlliamo e manteniamo l'immobile sempre in ottimo stato e interveniamo per qualsiasi problematica, da una piccola infiltrazione o formazione di umidità e muffa al malfunzionamento del condizionatore all'ultimo momento. Così la casa resta curata e funzionante, per gli ospiti e per te.
Ce ne occupiamo noi: apriamo il sinistro e seguiamo tutto l'iter con l'assicurazione per ottenere il rimborso e ripristinare il danno, senza che tu debba pensarci.
Sì. Gestiamo pulizie, biancheria, check-in/out e soprattutto l'assistenza agli ospiti durante il soggiorno, che è il nostro punto di forza.
Ce ne occupiamo noi, su tutti e tre i livelli: IUN e SIRED/ROSS1000, CIN e Alloggiati Web, imposta di soggiorno comunale.
Sì, in totale autonomia dal nostro portale: blocchi in calendario i periodi che vuoi tenere per te, la famiglia o gli amici.
Operiamo come property manager in tutta Italia con un team in remoto e collaboratori di fiducia presenti in ogni località, uniti da processi e tecnologie condivise: vicinanza operativa reale sul territorio, con alta efficienza, esperienza e professionalità.
Sì. Oltre alla Gallura gestiamo immobili in tutta la Sardegna, da Stintino a Teulada. Visita la pagina Sardegna per le altre località.
Valutazione gratuita
Richiedi una valutazione gratuita e senza impegno. Analizziamo le caratteristiche del tuo immobile e il potenziale di mercato per fornirti una stima personalizzata.
Grazie! Ti ricontatteremo il prima possibile, di solito entro 48 ore.